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在广州工作,在东莞买房可以用住房公积金贷款吗,急急急-

时间:2019-08-10 23:47:36 来源:互联网 阅读:9次
每月交70元住房公积金,交 年了能用公积金贷款买房吗?问题详情:中式,地中海,日式大混搭,你可以吗?两室两厅混搭主卧装修效果图设计欣赏 推荐回答:谢谢邀请,交公积金一般连续缴纳12个月以上就可以使用公积金贷款。 不过使用公积金贷款是有一定限制的,我们这里规定每月还款额度不能超过你基本工资的一半,公积金每个月的缴存比例在百分之五到百分之十二之间,按比例来算基本工资大概是1400元,如果贷款 0年你公积金贷款多可以贷出来18万元,希望可以帮到你。 买房要用住房公积金贷款如何申请?问题详情:买房要用住房公积金贷款如何申请? 推荐回答: 一、住房公积金贷款条件 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 0%以上的自筹资金作为房屋首付款。 、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 二、住房公积金贷款所需材料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 三、办理住房公积金贷款的步骤 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; 5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!住房公积金贷款可以跟商业贷款组合贷款吗?问题详情:我的住房公积金可以贷款四十万,买一个房子八十万左右,交首付20万,剩下的可以用商业贷款吗? 推荐回答:公积金贷款与商业贷款结合的贷款称为组合贷款: 所谓组合贷,是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 相比其他贷款方式而言,组合贷款是一种比较划算的房贷方式,不仅划算,还能够解决公积金贷款额度不够的问题。 但是,也并非任何情况下都可以办理组合贷款,办理组合贷款也必须要具备一定的条件。    首先,办理组合贷款,要连续缴存住房公积金一年以上,达到公积金贷款标准,这是基本的要求。 同时,借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。    其次,有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件,也无法办理组合贷款。 在贷款购买二手房的时候,由于办理组合贷款的时间比较长,很多房主不同意采用组合贷款。 在现实办理中,很多开发商也不同意办理组合贷款买房,因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款,并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。 这种情况之下也没有办法办理组合贷款。    此外,个人有公积金贷款未结清,不能再采用公积金贷款和组合贷款;而有商业贷款未结清,除开限购限贷因素外,还可以再采用商业贷款买房。 还有一个问题就是,在很多城市买房,公积金异地贷款受到限制,自然组合贷款也是不行的;而商业贷款,则可以不受地方的限制。 希望以上内容能帮助你解决问题。 咨询更多买房信息,请关注微信公众账号 “筑家易”在老家买房可不可以用深圳的住房公积金贷款?问题详情:在老家买一套房子总价50万首付 0万,在深圳有住房公积金可不可以个人贷款20万? 推荐回答:现在银行房贷非常紧张,审批很难,放款也要等三个月以上。 如果你能等三个月以上。 还不如三个月以后全款买。 这三个月非常关键,因为十月美国开始缩表,12月份还有一次加息,再就是共有产权房和出租房快要实施了,12月全国房产信息联网共享查询完成,全国其实个大中城市房价开始转跌。 你可以采用消费贷,银行消费可以贷款 0万,你贷款20万,加上自己的 0万,现款买房有打折优惠,房子买好后,拿房产证去领取住房公积金,将领取来的钱还银行消费贷。 爱福窝免责声明:您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿,不构成广告也未用于商业宣传,福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息,不代表福窝网赞同其观点, 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如对内容有疑义,请及时与我们联系。 扫码收藏脑溢血后遗症偏瘫能不能好
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